ディアメゾン八木ミナスヒルズ

  • 広島県広島市安佐南区八木四丁目

  • 可部線 / 梅林駅 徒歩8分

  • 2007年築 / 15階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

76.3
非常に割安

推定相場価格より22.9%割安

販価
2,350万円
30.5万円/㎡
相場
3,048万円
39.5万円/㎡
2,251
2,783
3,314
3,845
AI査定結果
推定相場価格
3,048万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,783万円〜3,314万円
36.1万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ディアメゾン八木ミナスヒルズ
2,350万円（30.5万円/㎡）/ 11階 / 77.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/292,350万円30.5万円11階 77.13㎡ 3LDK南
2025/03/112,790万円36.2万円12階 77.13㎡ 3LDK南
2024/12/272,490万円32.3万円4階 77.13㎡ 3LDK南
2024/12/232,480万円26.1万円2階 95.09㎡ 3LDK南
2024/11/112,280万円26.1万円14階 87.19㎡ 4LDK南
2024/09/251,600万円22.2万円12階 72.16㎡ 2LDK南
2024/07/012,490万円28.3万円10階 87.94㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は34.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
ディアメゾン八木ミナスヒルズ
広島市安佐南区八木四丁目
梅林駅8分 2,350万円30.5万円77.13㎡3LDK11階 / 15階建 南2007年86戸RC
2026/05/24ヴェルディこころ
広島市安佐南区伴南一丁目
こころ入口駅32分 2,890万円37.2万円77.79㎡3SLDK7階 / 15階建 南2012年93戸RC
2023/08/26リーデンススクエア西風新都フレンズ
広島市安佐南区大塚西三丁目
大塚駅13分 2,080万円25.9万円80.3㎡3LDK5階 / 15階建 南東2008年84戸RC
2024/10/22ヴィラージュ高取ステーションサイド
広島市安佐南区高取北三丁目
高取駅6分 2,700万円28.7万円94.2㎡3LDK8階 / 14階建 南2006年63戸RC
2026/03/16ウェリスハウス緑井
広島市安佐南区緑井四丁目
緑井駅5分 2,790万円36.2万円77.12㎡3LDK2階 / 9階建 西2007年63戸RC
2026/02/12フローレンス緑井グランドアーク弐番館
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅3分 3,280万円37.6万円87.18㎡3LDK14階 / 14階建 南西2007年78戸RC
2025/11/28フォレストコート緑井
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅5分 2,580万円33.2万円77.77㎡2LDK3階 / 9階建 南2003年40戸RC
2026/05/24フローレンス大町東センターコート
広島市安佐南区大町東一丁目
大町駅8分 2,590万円36.7万円70.65㎡3LDK1階 / 15階建 南西2004年82戸SRC
2023/10/28ポレスター緑井
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅7分 2,990万円36.9万円81.02㎡2LDK+S7階 / 9階建 南東2012年50戸RC
2025/03/11サーパス祇園南
広島市安佐南区山本一丁目
安芸長束駅15分 2,630万円35.0万円75.06㎡3LDK6階 / 8階建 南東2002年53戸RC
2024/06/24フローレンス祇園アヴェニュー
広島市安佐南区祇園三丁目
下祇園駅8分 3,100万円36.3万円85.31㎡4LDK13階 / 14階建 東2004年65戸RC
2024/10/09フローレンス長束グランドアーク
広島市安佐南区長束六丁目
安芸長束駅11分 3,090万円34.3万円90.1㎡3LDK7階 / 15階建 南西2005年69戸RC
2024/03/13藤和祇園ホームズ緑道公園
広島市安佐南区祇園二丁目
下祇園駅6分 2,730万円37.1万円73.56㎡3LDK5階 / 14階建 南西2003年46戸SRC
2024/02/05サーパス祇園
広島市安佐南区祇園一丁目
下祇園駅7分 3,110万円35.7万円87.05㎡4LDK3階 / 10階建 西2009年50戸RC
2024/05/15アルファステイツ祇園
広島市安佐南区祇園一丁目
下祇園駅8分 3,180万円37.5万円84.91㎡4LDK3階 / 8階建 南東2011年57戸RC
2025/03/04フローレンス祇園新橋リバーフロント
広島市安佐南区西原三丁目
祇園新橋北駅4分 2,480万円35.6万円69.57㎡2SLDK8階 / 14階建 南西2003年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で11.7%下落、広島市安佐南区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は広島市安佐南区の平均と比較して31.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
40.8万円/㎡
前年比-11.7%
広島市安佐南区
44.6万円/㎡
前年比+3.1%
広島県
広島市安佐南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディアメゾン八木ミナスヒルズ
所在地広島県広島市安佐南区八木四丁目
交通可部線梅林駅徒歩8分
築年月2007年
階数15階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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